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施設管理者必見-配管洗浄はモルキラーMZ-レジオネラ対策はレジオテックモルキラーMZの特徴-配管洗浄(1T当り500ml)と日常管理(1T当り15ml)モルキラーMZによる配管洗浄と日常管理-レジオネラ対策のレジオテック

店長日記


始めまして、レジオテックの浅野と申します。
当店はお風呂、温泉、加湿器、冷却塔などのレジオネラ菌対策に、安全で低コストな除菌剤「モルキラーMZ」を販売しています。
当製品は特許製品で、体に優しい非塩素系の除菌剤です。

温泉、プール、お風呂、家庭用(モルキラーMZ10)、
加湿器用(モルキラーW23)、
岩盤浴施設用(モルキラーMZ21)

循環風呂の配管洗浄等
広く使用されています。
syadannhoujinn
他に
防カビ剤の「プロバクター工法」は、
カビの発生となる深部のカビ菌を除菌し、防カビ剤を固定して長期間の抗菌・防カビ効果を実現した工法で、
安全な環境と健康を守る「耐久性防カビ工法です、
国土交通省の新技術情報提供システム「NETIS」に承認・登録された 抗菌・防カビ工法で、建築基準法改正に基づき開発した工法です。
同工法の
カビ取り剤(カビサールS)
消臭剤(モルキラーM2)を扱っています。
又、
レジオネラ菌対策コンサルタント(無料)も行っています。
 

ホームページはhttp://www.legiotec.co.jp/
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国土交通省が日本で初めて認めた防カビ工法「プロバクター工法」

安全な住環境と健康を守る「プロバクター工法」は

国土交通省の新技術情報提供システム「NETIS」に承認・登録された

抗菌・防カビ工法で、建築基準法改正に基づき開発した工法です。

 

プロバクター工法施工主任者心得

プロバクター工法施工における施工品質、作業環境保全、作業者の安全及び周辺居住者の安全について特に施工主任者として配慮すべき点をまとめました。

1、プロバクター工法の進歩

プロバクター工法は日々の研究開発によって、現在も進歩し続けている工法である。プロバクター工法で使用する薬剤、施工技術、施工用具は、多くの現場経験の中で開発を行ったものであるが、より優れた考案が生まれれば、今後とも検証を行ったうえで改良、改善を進めていく。

施工主任者にあっては、当該施工現場の現状を厳しく見つめるだけでなく、長期間、微生物災害の無い安全な環境を作るという視点で適宜環境を調査を行うものである。

プロバクター工法の手順書

プロバクター工法で使用する薬剤は「防カビ剤」と一般に言われるものであるが、防カビ性能はもちろんのこと作業者の安全、周辺環境への配慮、居住者の安全などを総合的に考慮して、現在の表層仕上げ剤が完成している。

表層仕上げ剤の前段で使用する殺菌剤、深部殺菌剤もカビ繁殖の前提となる細菌対策の必要性から、検討を進めたもので、プロバクター工法の心臓部とも言える。
それぞれの薬剤成分や基本特性について理解するだけでなく、顧客への説明、作業員教育を行うという前提で日々研鑽を続ける。

薬剤の優秀性は施工方法自体も革新する結果となった。従来の刷毛塗りやローラーを使用した施工方法から、各種噴霧器を使った吹付工法に発展し、さらに薬剤を、無人で噴霧する工法も開発中である。
衛生害虫対策の現場で薬剤噴霧に応用されたものをカビ対策の観点から見直しを進めていくものである。


 

「表層洗浄処理」(除カビ処理)を行った既築建築物や新築物件を対象に「抗菌・防カビ被覆処理」前に被覆処理までの除菌状態を維持するために行う除菌処理。            

新築建築物等で微生物汚染(主にカビ)が確認されないものは除カビ・漂白工程は必要ないことから、殺菌能力に優れた「X60E」による除菌を行う。             

新築建造物では「X60E」による除菌が「1次殺菌工程」となり、既築建築物で除カビ、漂白工程を行った後の処理としては「2次除菌処理」となる。

1、新築等、カビの発生がなく、除カビ工程を必要としない予防工事
  深部除菌処理   X60E    ㎡   80        80       60分↑

2、既築、カビの発生がある物件の工事
  深部除菌処理   X60E    ㎡   80        80       60分↑

3、カビ発生はないが、将来予測により、躯体下地処理を行う工事
  ボード等処理    X60E    ㎡   80        80        60分↑

4、カビの発生があり、躯体下地処理を行う工事
  深部除菌処理   X60E    ㎡    80       80       60分↑
プロバクター工法 殺菌剤 除カビ後の深部のカビ菌を除菌 プロバクター工法による防カビ 抗菌・防カビ工法で、建築基準法改正に基づき開発した工法です。

 

4. 基本工法 

設計の為の基本的な考え方は対象建築物が新築か既築か、カビの発生が見られるかどうか、また、将来の  建築物使用状況を想定して、躯体処理を先行して行うかによる。以下に基本工事パターンを示した。

 

4-1. 新築等、カビの発生がなく、除カビ工程を必要としない予防工事

工程 使用薬剤 単位 使用量(ml) 使用量(回) 乾燥時間
深部殺菌処理 X60E 80 80 60分↑
表層被覆処理 SUN06MZ 70 35×1(2回) 30分 4時間↑

 

4-2. 既築、カビの発生がある物件の工事

工程 使用薬剤 単位 使用量(ml) 使用量(回) 乾燥時間
表層洗浄処理 カビサール 100    
深部除菌処理 X60E 80 80 60分↑
表層被覆処理 SUN06MZ 70 35×1(2回) 30分 4時間↑

 

4-3. カビ発生はないが、将来予測により、躯体下地処理を行う工事

工程 使用薬剤 単位 使用量(ml) 使用量(回) 乾燥時間
躯体下地処理 SUN21MZ 70 35×2 30分↑
ボード等処理 X60E 80 80 60分↑
表層被覆処理 SUN06MZ 70 35×1(2回) 30分 4時間↑

 

4-4. カビの発生があり、躯体下地処理を行う工事

工程 使用薬剤 単位 使用量(ml) 使用量(回) 乾燥時間
表層洗浄処理 カビサール 必要量    
深部除菌処理 X60E 80 80 60分↑
躯体下地処理 SUN21MZ 70 35×2 30分↑
表層被覆処理 SUN06MZ 70 35×1(2回) 30分 4時間↑
 

 表層洗浄(除カビ)⇒深部除菌(カビ菌除菌)⇒下地抗菌・防カビ(下地防カビ)⇒表層抗菌・防カビ(仕上げ防カビ)

 

使用する薬剤と基本使用量

1. 目的 表層洗浄、復元漂白除カビ・除藻類

除菌能力と漂白能力を併せ持った薬剤「カビサールS」の使用により、除カビ、除藻、殺カビ(除菌)、殺藻、漂白など微生物汚染部位の汚染除去と漂白を同時に実現する処理。 

除カビ剤、カビサールSはプロバクター工法のカビ取り剤

製品名 カビサール

成分:次亜塩素酸ナトリュウム、水酸化ナトリュウム他

使用量:木部 5倍以上に希釈、その他は2倍以上希釈

1㎡当り / 100ml~200ml  希釈液で繰り返し使用
 

水酸化ナトリュウムは無機化合物で、苛性ソーダ


 

2. 目的   深部除菌・除菌

「表層洗浄処理」を行った既築建築物や新築物件を対象に「抗菌・防カビ被覆処理」前に被覆処理までの除菌状態を維持するために行う除菌処理。

新築建築物等で微生物汚染(主にカビ)が確認されないものは除カビ・漂白工程は必要ないことから、除菌    能力に優れた「X60E」による除菌を行う。
新築建造物では「X60E」による除菌が「1次殺菌工程」となり、既築建築物で除カビ、漂白工程を行った後の 処理としては「2次除菌処理」となる。

 
プロバクター工法において、深部殺菌剤として使用の「モルキラーX60E」

製品名  モルキラーX60E

成分:エタノール、アルキルベンジルアンモニュウム塩 

使用量:1㎡当り / 70ml~100ml 十分な量を。
 
アルキルベンジルアンモニュウム塩は消毒薬
界面活性剤柔軟剤シャンプーなどの帯電防止剤
に使われる。

抗菌剤消毒薬に使われる。真菌アメーバ、一部
ウイルスに対しても、細胞膜を破壊することにより
作用する。

次亜塩素酸ナトリウムとともに、第四級アンモニウ
ム塩は外食産業での清浄薬として主要な化学物質で
ある。


 

3. 目的   抗菌防カビ 仕上げ 

抗菌・防カビ剤を対象表面に固定し、長期的な抗菌・防カビ性能を発揮させる。

本来、不十分な換気状態や同室内で温度差が顕著な部位など、結露しやすい部位での微生物災害対策は   結露の根本的な対策を実施するか、結露による溶剤の溶解、溶出を防ぐ以外に方法はない。

また薬剤の溶出・劣化による除菌能力の低下を補完するために通気性及び帯電防止効果を   持たせることにより、カビの栄養源とカビ胞子自体の付着を防ぐことも重要である。

これらの要求に応える薬剤として本工法では「モルシールSUN06MZ」を用い、対策面の長期間耐久性を    持たせた抗菌・防カビ処理を行うものである。

「抗菌・防カビ処理」とは「表層洗浄工程」や「深部除菌処理」ではカビ発生部位を中心に対策するのに対して、居住者に向き合う壁、天井、床など全面を対象とする。

さらに「抗菌・防カビ処理」ではクロス、ボードなどを張る前工程で躯体そのものに対策を行う「下地抗菌・防カビ処理」とクロス、ボードを張った上に実施する仕上げに当たる「表層抗菌・防カビ処理」がある。

3-1. 下地抗菌・防カビ処理

躯体の深部除菌処理を行ってもクロスやボードなどで内装仕上げを行うとその接着面は結露しやすい場所と なり、カビ発生場所になることがある。

深部除菌処理後、長期的な抗菌・防カビ環境を構築する意味で下地・防カビ処理を「モルシールSUN06MZ」で行う。

 

3-2. 表層抗菌・防カビ処理

ボード、畳、クロス、塗装面など居住者に向き合う内装面に「モルシールSUN06MZ」を用いて仕上げのコーテイングを行う。

 
「モルシール06MZ」はプロバクター工法の下地防カビ剤

製品名  モルシールSUN06MZ

成分:エタノール、ベンズイミダゾール、他

使用量:1㎡当り / 70ml~100ml     複数回仕上

 ベンゾイミダゾール化合物は有機化合物で、寄生虫駆除剤殺菌剤として生産されている。

 

防カビ剤が内部に浸透し、ゲル層を形成、撥水効果により結露を軽減し、

防カビ剤を固着、長期間効力持続

 



 


 

2、施主との打ち合わせ

 

菌類の生育条件や微生物災害の実情を顧客に恐怖感を与える事のないよう丁寧な説明をおこなう。人間の居住空間に存在する微生物は互いに影響し合って共存しており、特に細菌類とカビ類の関係については周知されていないので、本プロバクター工法の考え方として、細菌の殺菌対策について、その必要性と重要性については十分な理解を促すようにする。

薬剤の改良と施工技術の革新によって、大きな工期短縮が出来た点も、十分説明する。工期短縮は周辺住民への影響(コスト面ばかりでなく精神的な負担も)を最小にすることを説明する。

工法全体への信頼と説明者である施工主任者の真摯な態度が受け入れられて、初めて受注の運びとなる。

 

プロバクター工法による防カビ  施工表面は結露が付きにくい撥水効果があります。 プロバクター工法殺菌と漂白を併せ持った薬剤



3、施工管理

 

通常の建築工事と同様に準備と段取り、適正な人員配置が間違いのない施工を約束する。ここでは特にプロバクター工法施工主任者として留意すべき点について述べる。

3-1 現場調査

プロバクター工法ではカビなどが発生している建築部位を見極めるが、カビの採取、同定、菌種に対応した薬剤の調製は必要ない。しかし、躯体から内装まで積層構造を持った壁等であることにに気を付けながら、徹底的な現場調査を行う。この調査の成否が施工の成否に直結すると心得ること。

食品工場の例などでは微生物災害に困った施設担当者が、過去にもカビ対策を行ってきた現場が多く、一見きれいな壁面でも塗装の繰り返しで、塗装内部にカビ類の生育層を抱えているいることがある。
施設担当者との打ち合わせの中で過去の施工の有無やその際の施工方法について十分な情報を得ること、十分な情報が得られない場合には、許可を得たうえで、表面仕上げ材の一部を剥離して内部を確認することも必要になる。

一般住宅の施工に関連して近年、居住者と住宅建築業者との間で紛争になっていることがある。
カビの発生を建築の不具合とし、健康面への影響を重く見ての裁判である。
この様な場合には、プロバクター工法としての菌の同定は不要であるが、施主の要望を聞き、菌の採取を先行して実施することがある。
カビの発生状況を確認した写真と資料をNPO法人 環境微生物災害対策協会に送付して指示を仰ぐこと。

カビ等の発生状況を把握する傍ら、殺菌、漂白、洗浄などに使用する薬剤量や担当作業者案を作っていく。
施工図面に表面材の状況や重点的に作業を行う場所を書き込んでおく。
さらに薬剤使用時の換気の為の局所排気装置の設置場所、排気口の設置場所、資材保管スペースを決定していく。
作業完了後の報告書にも同内容を記入することを考慮して詳細を書きとっておく。

躯体への施工を行い、内装業者の作業を待って、表面の仕上を行う場合には、前後の内装業者等との打合せが必要になることも多い。計画段階では十分、時間の余裕をもって臨む事が重要である。

プロバクター工法 溶剤は通気性を維持し表面に防カビ・防菌剤を固定。湿度の多い場所でも流出なく、長時間に効力を発揮。 プロバクター工法  国土交通省の新技術情報提供システム「NETIS」に承認・登録された

3-2 施工管理

現場調査によって把握した微生物災害状況と施主からの施工時期、期間、重点施工場所などの要望をもとに作成した工程に従って施工を行う。

作業員への教育指導

施主との施工打合せや工事進捗状況の報告、局所排気装置の排気状況確認など、施工が始まると施工主任者は現場を離れることも多い。施工品質を一定以上に保つ為には、作業者への作業前教育が重要である。
施主との打ち合わせ時同様、プロバクター工法の概要に始まり、薬剤の特徴と施工の注意点について、作業段階に合わせて、正確に伝えていく。

施工工程表などすべての資料を作業員の持たせる必要はないが、施工に注意が必要な部位や適当な報告のタイミングを明記したメモを作業場所に貼る等の工夫により、作業を間違いないものにする。

作業場内では保護具などの装着に先立って、裸眼で微生物災害の現状を確認させる。
更に作業場雰囲気の中でも特にかび臭ほかの臭気について作業員各人に確認させる。
作業員によって臭覚や表現力に差はあるが、其々に『○○臭がある』と発言させるのがよい。
作業後、細菌臭(腐敗臭)を含め、臭気が無くなることが、プロバクター工法の特徴でもあり、臭気の変化は、変化した後では確認の行いようがないので、臭覚が敏感な入場時の習慣にさせること。

資材保管スペースに薬剤、資材、保護具等を搬入し、整理しながら、其々の薬剤計量方法、保護具の使用方法、機材の使用方法を説明する。
作業段階の要所では、作業部位と使用薬剤の調整、使用後の薬剤缶開缶写真などを撮影するので、それらのタイミングも指示する。

比較的大きな現場で作業場を分割し、作業員が単独で行う作業が多くなることが予想される場合には、作業の段階ごとの連絡、報告を徹底させる。
薬剤開缶時の吸い込み、中毒、作業中の転倒など複数作業員で確認すべきことが出来ないので注意する。
基本的には複数名での作業を計画する。
作業対象面の水分に注意すること。特に外壁工事にあっては、降雨時、雨が差し掛かる場所での作業は禁止、延期するのは勿論のこと、夜間の結露にも十分注意すること。

4、施工完了

 

一連の防カビ施工がプロバクター工法の完了ではない。                                              養生の解除の前に施工対象を再度よく観察する。
プロバクター工法でで使用する仕上げ材は無色透明であるので、施工中はもちろん施工後も施工ムラ、施工漏れがないよう注意する。
カビ発生の原因となる塵等も注意深く清掃して工事を完了する。

施工後の機材等搬出で外気を吸ったら、再度作業場内に入ると時には臭気の無いことを確認する。
施主にもその時に施工効果の確認の意味もあり、入場、確認してもらうとよい。
乾燥養生が十分でない間に施工完了、引き渡しになる現場では必要な乾燥養生時間内には人の出入りを出来るだけ禁止してもらうよう施主あるいはその他工事の現場監督に要請する。

施工完了報告書をまとめ、施主への報告に上がるときには入場の許可をもらって、仕上がりを再確認する。
1週間程度の頂いての報告であれば、臭気の確認が重要である。
既存建築物でのカビ対策施工では、カビ臭、細菌臭が消えていることに注意する。
本来カビ発生の環境が整っていた場所で臭気がないことは、快適な環境がプロバクター工法で実現出来たことの証である。
 

経済性の根拠と内訳

★新技術

表層洗浄(仕上施工面除カビ・洗浄)処理工事費 300㎡ 1200円= 360,000円
深部殺菌(微生物抑制・帯電防止・噴霧) 〃    300㎡   630円 =189,000
下地抗菌・防カビ(構造材・下地材に均一吹付)〃 300㎡ 1000円 =300,000
仮設養生(ドア・サッシ床.養生.仕上廃材処理) 〃 300㎡   150円 =  45,000
表層抗菌・防カビ(浸透無色耐久性抗菌・防カビ)  300㎡ 1000円= 300,000
諸経費(施工管理) 300㎡   130円=  39,000
     
(参考2010年10月自社単価適用)  300㎡    合計 1,233,000円

 
★従来技術(防カビ修繕工法)

カビ採取培養           同定試験 5回 30,000円=150,000円
効力テスト          薬剤選定   1式 50,000円=  50,000
洗浄工事費         殺菌溶液 300㎡      1800円=540,000
薬剤含浸工事費   殺菌溶液 300㎡      2000円=600,000
下塗り塗装工事費  防カビ剤混入塗料 300㎡        800円=240,000
中塗り塗装工事費  〃  300㎡        800円=240,000
上塗り塗装工事費  〃   300㎡        900円=270,000
諸経費         施工管理 300㎡        130円=   39,000
参考2012年経済調査会公表価格適用  300㎡
    合計 2,129,000円
 

所属団体


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スタッフ紹介

スタッフ一同いつでも笑顔を絶やさずに、皆さんのご来t店をお待ちしております。

ご不明な点がありましたら、遠慮なくお問い合わせ下さい。

プロバクター工法による防カビ
住環境と健康を守るプロバクター工法は国土交通省に日本で初めて認められた防カビ工法でカビ対策に関するご不安を抱えてらっしゃる皆様が、安心してご相談できるようスタッフ一同笑顔でお待ちしております。

カビ対策に関する不安があれば気軽に相談ください。

 
プロバクター工法-4